Leistungen

Kaufmännischer Bereich

• Erstellen von jährlichen Wirtschaftsplänen und Wohngeldeinzelberechnungen
• Vermögensübersicht mit Darstellung der Entwicklung der Rücklagen als auch der Geldanlagen mit Zinsen sowie Entwicklung der Giro- und Rücklagenkonten
• übersichtliche Wohngeldabrechnungen mit Kostenarten
• Abrechnung gemeinsamer Kosten mit angrenzenden Wohnungseigentümergemeinschaften oder Privatpersonen
• Ausweis der „haushaltsnahen Dienstleistungen“
• regelmäßiges Mahnwesen einschl. Einleitung gerichtlicher Mahnverfahren
• Vertretung der Eigentümergemeinschaft auch auf dem Rechtsweg
• Durchführung der von der Eigentümergemeinschaft beschlossenen Hausordnung
• Unterstützung bei der Durchsetzung von Gewährleistungsmängeln (Baumängeln)

Technischer Bereich

• regelmäßige Überprüfungen des gemeinschaftlichen Eigentums ggfs. mit Fachingenieuren, Gutachtern oder Handwerkern
• Massenermittlungen und Ausschreibungen nach Gewerken
• Ausarbeitung von Instandhaltungsplänen (Zeitraum von 5 Jahren)
• Vergabe von Aufträgen über EURO 5.000,-- mit Bauverträgen
• Abnahme der erbrachten Leistungen
• Überprüfungen der Rechnungen und Zahlungen
• Durchsetzen von Gewährleistungsansprüchen
• regelmäßige Kontrollen der Hausmeister und Hausreinigungskräfte
• regelmäßige Begehungen der Wohnanlage (abhängig vom Zustand, Alter und Größe der Anlage, in der Regel alle zwei bis vier Wochen)

Sonstiger Dienstleistungsbereich

• regelmäßige Verwaltungsbeiratssitzungen